溧阳高新区作为溧阳市高新技术产业发展主阵地，随着产业蓬勃发展，对高品质的产业发展空间需求越来越旺盛。为了满足社会发展对存量用地盘活、高效利用、人居环境品质提升的需求，BES与苏控集团一起解决城市问题，开展智慧城市研究的新课题！

项目用地位于溧阳原昆仑经开区范围内的宋庄、肇庄、胥渚三个自然村连片区域内存在“危污乱散低”企业较多、人居环境品质，东至金梧路、南至怀溪桥、西至丹金溧槽河、北至芜申运河，项目开发总占地面积约2160亩（其中含基本农田）。

通过对现场勘察走访，我们深入了解土地所面临的问题，通过探索“产-城-人”融合发展的园区更新新模式，推动产业与城市能级跃升。顺着“产-城-人”融合的这条线索，Smart City的脉络逐渐清晰，我们将重新审视这片土地。

BES为这片土地提出六大设计策略：

打造2 GREEN BELTS-滨水公园和工业遗存公园，打开城市边界，模糊工业与城市的轮廓；通过有活力的、社交的景观公园，将城市力量带进地块；提高城市人居环境，将生态作为智慧城市的底色。

打造1STREET样板展示街，把城市街道拓宽为城市广场；以PARKLET激活街道空间；利用半户外空间增加城市活力。

打造高混业态与产业园4.0，城市更新，产业升级不只是形式上的新旧变化，更是生产、生活上的多元体验，通多多元化功能布置、多元化产业布置突破单一生活圈，带来多元化的生活体验。

打造核心启动示范区，以示范区为震源辐射整个地块，利用地标建筑率先吹响智慧城市的号角。

打造「3+1」模组城市客厅，在体验空间、展示空间、生活空间融合的基础之上增加第三空间，一个表达自己品牌哲学的空间，像这样的模组通过不断组合，构成了智慧城市的细胞。

打造POCKET PARK，合理利用城市的灰空间，让城市也能充满呼吸感，尝试微型空间的创意场所营造，激发城市创意，创造更多共享交往场所。

Smart City 旗帜下的实验基地是高新区东部片区城市更新总体规划的出发点，借此吸引人才，提升产业，成就持久发展的理想平台。